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Langnau bei Reiden – ein Dorf mit ländlichem -charakter und rund 1200 Einwohnern – ist wirklich im Herzen der Schweiz gelegen. Dank nahegelegenem Anschluss in Reiden und Dagmersellen an die Autobahn A2 erreichen Sie sehr schnell sämtliche Zentren der Deutschschweiz.

Sie erreichen mit dem Auto

Zofingen in 12 Min. – Sursee in 15 Min. – Basel, Bern, Zürich in 55 Min.

Öffentlicher Verkehr

Von Langnau aus erreichen Sie mit dem Postauto in 5 Minuten Reiden mit einer SBB Station. Mit dem Bus können Sie auch weitere Ziele in der Region Zofingen anfahren.

Vereine – Kultur

In Langnau sind zahlreiche Vereine aktiv, die im sportlichen oder musischen Bereichen tätig sind. in der Nachbargemeinden Reiden und Dagmersellen stehen grosszügige Sporthallen, Fussball- und Tenisplätze und Freibadanlage zur Verfügung.

Lage des Hauses im Dorf

Die Wohneinheiten befinden sich in einer schönen und ruhigen Umgebung an zentraler Lage. Verkaufsläden sind in weniger als 5 Minuten erreichbar. Schule, Kirche, Post und Bank befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Schulen

Langnau verfügt über eine Fortschrittliche Primarschule mit angegliedertem Kindergarten. Die Real- Sekundarklassen finden in Reiden statt. Die Kantonsschule befindet sich in Sursee.

Wohnflächen pro Raum in der 5 ½ Zimmer Wohnung

• Zimmer 1 12.1 m²
• Zimmer 2 12.1 m²
• Zimmer 3 11.5 m²
• Elternzimmer 17.0 m²
• Korridor 14.5 m²
• Wohnen / Essen 31.0 m²
• Küche 10.0 m²
• DU / WC 3.4 m²
• Bad / WC 6.0 m²
• Gedekter Balkon 13.0 m²
• Total Wohnfläche 130.6 m²

Zusätzliche Wohnungsnutzflächen im Allgemeineigentum im UG

• Waschen / Trocknen 6.0 m²
• Keller 6.0 m²
• Total Nutzfläche UG 12.0 m²

Baubeschrieb zum Mehrfamilienhaus Wohnung Typ A

1 – Fassaden

• Zweischalenmauerwerk 43 cm bez. 35 cm.
• EG = 18 cm Beton / 10 cm Dämmung / 15 cm Backstein (K-Wert = 0.3 W/m²k).
• OG – DG = 12.5 cm Backstein / 10 cm Dämmung / 12.5 cm Backstein (K-Wert = 0.3 W/m²k).
• Fenster in Kunststoff mit Isolierverglasung (K-Wert = 1.2 W/m²k).
• Gedeckter Balkon / Sitzplatz.
• Sonnen- und Wetterschutz.
• Alle Fenster mit Lamellenstoren (Kurbelantrieb), Balkon / Sitzplatz mit Sonnenstoren.

2 – Dach

• Holzkonstruktion mit Täfer verkleidet.
• Dämmung 18 cm.
• Dacheindeckung mit Tonziegel.
• Zusätzlicher Wärmeschutz durch Isoroof Unterdach 35 mm.
• Spenglerarbeiten mit Materialien aus Kupfer-Titan-Zink ausgeführt.

3 – Ausbau

3.1 – Böden

• Wohnen, Essen, Küche, Korridor, Zimmer 1,2,3, und Elternzimmer aus Parkett Eiche Landhausdiele naturgeölt.
• DU / WC und Bad / WC Plattenbodenfliesen.
• Balkon, Hartbeton Zementüberzug gestrichen.
• Kellerräume, vakumierte Betonoberfläche mit Bodenfarbe gestrichen.

3.2 – Wände

• Wohnen, Essen, Küche, Korridor, Zimmer 1,2,3 und Elternzimmer, Weissputz fein gestrichen.
• DU / WC und Bad / WC Plattenwandfliesen.
• Kellerräume, Beton roh gestrichen.

3.3 – Decken

• Wohnen, Essen, Küche, Korridor, Zimmer 1,2,3 und Elternzimmer, DU / WC und Bad / WC, Weissputz fein gestrichen.
• Kellerräume, Beton roh gestrichen.

3.4 – Türen

• Umlaufende Metallzargen mit Gummidichtungen.
• Türblätter gestrichen.
• Wohnungsabschlusstür mit erhöhtem Schallschutz.

4 – Einbauten

4.1 – Küche

• Schränke & Schubladen Fronten Lacklaminat, Grafitschwarz ultramatt
• Arbeitsplatte inkl. Rückwand Granit Neolith Just White 12 mm
• Siemens Dampfbackofen Edelstahl 60 cm
• Siemens Induktion Kochstelle 80 cm
• Siemens Geschirrspüler Vollintegriert
• Siemens Kühlschrank 209 Liter / Gefrierschrank 61 Liter
• Siemens Wand- Abluft- Umlufthaube 80 cm
• Suter INOX Spühlbecken Flächenbündig
• Suter INOX KWC Auszugsbrause schwarz matt

4.2 – Garderobe

• Garderoben Kunstharz beschichtet.

5 – Elektroinstallation

• Ausführung sämtlicher Installationen nach dem heutigen Ausbaustandard.
• Sonnerie mit Gegensprechanlage und Türöffnung

6 – Heizung

• Öltank 15`000 Liter im Untergeschoss, Wärmeerzeuger ist eine Öl-Niedrigtemperatur-Heitzkessel, Wärmeverteilung über Fussbodenheitzung. Die Heizungsanlage entspricht dem Energiegesetz des Kantons Luzern. Jede Wohnung ist an einem separatem Wärmezähler angeschlossen.

7 – Sanitär

• Jede Wohnung besitzt einen eigenen Wäscheraum mit Waschmaschiene und Tumbler im UG mit separater Waschkücke und Kellerraum. Allgemeine Sanitärapparate in Nasszellen in weisser Ausführung. Zentrale Warmwasseraufbereitung im UG über Ölkessel mit Begleitheitzbänder und separatem Warmwasserzähler.

8 – Liftanlage

• Personenaufzug mit einer Tragkraft von 630 Kg. Rollstuhlgängig mit Begleitperson.

9 – Baureinigung

• Reinigung der Wohnung vor Übergabe.

10 – Umgebung

• Zufahrt und Hauszugang mit Betonsteinpflästerung.
• Gedeckter Sitzplatz im EG mit Betonsteinpflästerung.
• Humusierte Flächen mit Rasensaat.
• Grosse Spielwiese und Kleinkinderspielplatz.

Bemerkungen

• Kleinere Abweichungen gegenüber diesem Beschrieb bleiben vorbehalten.

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